什么楼层不要买？
1、顶层、底层尽不要选
1、顶层的缺点
顶层的房屋一到夏季一般会比较热，想要隔热需要购房者自己加一层隔热层，这也就意味着装修本钱就更高了；顶层一旦下雨渗水的可能性非常大，后期房子的修理本钱也会增高；顶层的水压较小，一旦发生断水，顶层首当其冲遭到影响。
2、底层的缺点
底层的房子采光欠好，过于压抑；底层的房子视界较差，看不到什么景象；底层房子易湿润、私密性缺少，蚊虫家畜多，购房者不可以常常开窗。
2、过高楼层尽量不选
假如家里有老人和孩子，购房者尽可能不要住在高层。一是高层的房子相比低层毕竟空气要稀薄一些，不利于人的身体健康；二是一旦电梯发生事故或者突发意料之外，老年人外出将会是个非常大的问题；三是高层对孩子来讲不好，久居楼房或许会使得他们不喜欢活动等。。
3、高层住宅小区的低楼层房屋慎买
假如选择在这种高层住宅小区买房，最好不要挑选3层以下的楼层。由于普通的高层的小区，太矮的房屋采光都不好，视线也差，小区的绿化设施一旦搞起来之后，低层的采光就更差了。
4、一栋楼中的设施层尽可能不买
一般楼房都会有一层是该栋楼房的设施层，比如会放一些供水设施、空调机房等等设施。如此的楼层一般会有肯定的噪音，对喜欢安静的人来讲不是一个好的选择，长期有噪音会对人的平时生活有一些不好的影响。
什么楼层最好？
买房什么楼层好要依据购房者的自己需要来决定，应当考虑的主要原因有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康情况、住宅通风采光状况、楼层价格差异等原因。
楼层选择一般需要满足居住者居住便捷、舒适、符合自己实质需要等需要。整体而已，高层房屋楼层选择可以参考“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不同：
15高层住宅几层最好：5|7层。
18高层住宅几层最好：6|7层。
22高层住宅几层最好：5|7层、14|17层。
24高层住宅几层最好：6|7层、15|20层。
25高层住宅几层最好：6|7层、15|20层。
26高层住宅几层最好：6|7层、15|20层。
28高层住宅几层最好：6|7层、15|22层。
30高层住宅几层最好：6|7层、15|24层。
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